6月12日，市民王先生向本报反映，2006年他在宿豫区金外滩小区买了一套房子。2007年7月交付，今年5月份装修完，原打算10月份结婚。然而不久前他发现新房屋顶上有三道裂缝。眼看婚期将至，可问题却迟迟没解决……

6月13日上午，记者来到王先生买的金外滩小区5幢3单元405室了解情况。

王先生：新房屋顶大梁出现三条裂缝

据王先生介绍，房子是2006年买的，今年5月份装修结束，准备10月份结婚。可令他没想到的是，前几天他在无意间发现阳台屋顶的大梁上竟有一道裂缝！仔细一看，他发现客厅的南北两处大梁中间也都有裂缝！而且，这些裂缝还在一条直线上。

发现问题后，王先生随即找到开发商，开发商说让他找工程部解决。工程部的负责人立即安排建筑方、监理单位和工程部人员共同查看现场，最后他们一致认为问题不大，并答应将有裂缝的地方刮掉重新粉刷。

然而，王先生咨询业内人士了解到，大梁之所以会出现裂缝，可能是在浇筑过程中，振动泵从两头振动，中间位置没有振动严实造成空鼓，从而出现裂缝。因此他希望将大梁上有裂缝的地方切开，寻找问题的根源。

之后，工程部接受了王先生的意见，从裂缝处切开，最终他们确定出现裂缝是粉刷层表面出现水泥干缩造成的，不属于质量问题，不会影响房屋的安全性。

而王先生对此却有不同看法，他发现大梁切口里层的混凝土较松，同时有一处米粒大的洞。他认为，三处裂缝在一条直线上，说明房屋存在质量问题。因此他提出三点要求：退房、换房或赔偿。但工程部只同意维修，为此双方发生了争执。

6月16日，宿豫质监站工作人员前来查看现场，王先生问其结果，该工作人员表示因为没有带仪器测量，暂时还无法下结论。

工程部：裂缝不属质量问题，因此只能维修

记者随后来到金外滩小区工程部采访。工程部负责人告诉记者，他们曾与王先生进行多次协商，可都因双方分歧太大而不欢而散。

该负责人解释，商品房作为特殊商品，国家对房屋质量是有严格的质量标准和相关规定的。新买的房子大梁出现裂缝，业主担心安全问题也是可以理解的。为给业主明确答复，工程部随后又请设计院和质监站的人到现场“问诊”，最终确定裂缝不属质量问题，但王先生仍然索要4万元的赔偿，工程部无法满足他的要求，只愿意维修。

质监站：业主可委托权威机构检测鉴定

6月16日上午，记者来到宿豫区建设局质量监督站。工作人员柏先生告诉记者，王先生的房屋大梁出现裂缝，从切口处查看，混凝土结构并没有出现裂缝，初步分析是粉刷层裂缝。另外两道大梁，由于业主不同意切开，因此他不好下结论。

他告诉记者，根据2007年1月1日实施的《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，水泥楼地面裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷检查明确了以1.5米的高度俯视地坪，以目测发现有明显缺陷时，应进行处理。

另外，该规定还提到，水泥楼面裂缝是当前质量投诉的一大热点。特别是有的楼房地面的裂缝是由结构裂缝所引起，因此发现存在裂缝宽度较大的情况时，应先检查裂缝是否是结构层开裂。确定以后，工程人员可进行局部表面处理，处理后要保证不再出现新的裂缝，裂缝宽度一般控制在0.2mm。

该规定还特别提到，当现浇混凝土出现裂缝时，应分析原因，由施工单位提出技术方案进行处理。

最后，柏先生表示，希望业主和工程部能够相互沟通，协商解决。当然，如果王先生认定房屋存在重大质量问题，可以委托有相关资质的检测单位进行现场鉴定（目前本市还没有，需到南京或徐州去找），签定结果出来后可以找工程部协商解决，也可直接向法院起诉。