记者 蔡静静

　　   备受关注的房地产市场调控新规终于揭开了神秘面纱。昨日，市政府召开专题新闻发布会，公布了刚刚批准的《关于促进中心城市房地产业和商业发展的政策规定》（以下简称《规定》），进一步推进我市房地产市场持续快速健康发展。

规定期内买房 政府有补贴

　　    凡2008年11月1日至2010年12月31日期间购买住宅楼，地方财政将根据楼房类型（分为高层和多层）、面积按比例给予补贴。补贴在办理房屋产权证时发放。

　　    16层以下的高层住宅楼，购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴；单套面积90—144平方米（含144平方米）的由地方财政给予房款总额3%的补贴。16层（含16层）以上的高层住宅楼，购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额7%的补贴；单套面积90—144平方米（含144平方米）的由地方财政给予房款总额4%的补贴。购买其它商品住宅，单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额1%的补贴；单套面积90—144平方米（含144平方米）的由地方财政给予房款总额0.5%的补贴。

公积金贷款首付下降，额限提高

　　    申请住房公积金贷款的首付比例降至20%；第一次住房公积金贷款还清后，再次申请贷款的首付比例仍为20%；同时提高公积金贷款限额，凡符合贷款条件的业主，在原政策规定的最高贷款额基础上可再提高10万元，即由25万元提高至35万元。

　　    加大涉房优惠政策

　　    减半征收高层住宅电梯年检费；高层住宅电梯使用15年后首次更换，地方财政补贴15万元/台。2010年12月31日前封顶的高层建筑，城市基础设施配套费全免；2010年12月31日前开工未封顶的高层建筑，城市基础设施配套费减半征收。从2009年6月30日起城市基础设施配套费标准调整为100元/平方米。按规定配建地下人防工程的高层建筑，免收人防工程建设预收金。供电、供水、供气、通讯等单位必须无条件将管线配套至高层建筑的项目用地红线。减轻高层住宅开发企业税收负担，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税。加强住宅价格秩序管理和市场诚信体系建设，由物价部门制定住宅指导价并定期公布，开发企业确定的均价不得突破物价部门制定的指导价。国际重点品牌的经营户、覆盖市域以上范围的知名品牌区域总代理、连锁商业配送中心，从开业之日起（以工商注册时间为准），五年内其所产生的税收地方留成部分实行全额先征后奖等等。

　　    据悉，此前出台的相关优惠政策将继续执行，如与新规有抵触，一律以新规为准。已经签订协议，并在政策优惠期内的，继续按照原协议执行。